令和5年度 1級建築施工管理技士 第一次検定 No.62は、建築基準法の建築確認等の手続きに関する問題です。この問題では、4つの記述のうち、誤っているものを選びます。

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この問題のポイント

この問題は、用途変更・仮使用承認・増築の建築確認の要否を問うものです。引っかけの核心は防火地域・準防火地域内の10m²以内の増築で、面積による確認不要の特例がどこで効くかを正しく押さえているかが分かれ目になります。

※ 問題文そのものは、建設業振興基金が公開している公式サイトで確認できます。

正解：選択肢4（誤っている記述）

各選択肢の正誤

選択肢4は「防火地域・準防火地域内で10m²以内の増築は建築確認不要」とした部分が誤りで、防火地域・準防火地域内では面積にかかわらず建築確認が必要です。

二次検定の記述が独学だと不安という人は、添削のある独学サポート事務局の通信講座を早めに押さえておくと回り道を減らせます。

選択肢4のポイント（ここが誤り）

増築・改築・移転で、その部分の床面積の合計が10m²以内のときは建築確認が不要になる特例があります。ただしこの特例が使えるのは「防火地域及び準防火地域以外」の区域に限られます。

問題文のように防火地域・準防火地域内であれば、増築部分が10m²以内であっても建築確認は必要です。「10m²以内なら不要」とだけ覚えていると引っかかります。建築確認の基本もあわせて押さえておきましょう。

覚え方

• 増築10m²以内＝原則確認不要。ただし防火地域・準防火地域内は面積に関係なく確認必要
• 用途変更で確認が要るのは特殊建築物で200m²超
• 仮使用は特定行政庁の承認、または完了検査申請受理から一定期間経過で可

理解度チェック

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